위탁관리업체 선정 공고

한림휴먼타워 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상

1) 건 물 명 : 한림휴먼타워

2) 소 재 지 : 경기도 군포시 엘에스로 172

3) 단지규모 : 183호실(지식산업센터)

4) 관리면적 : 건축면적 5,989.62㎡/연면적 47,155.77㎡

(지하 1층 ~ 지상 11층, 주차대수 253대)

5) 관리운영 : 관리비 부과징수관리, 시설물관리, 보안관리, 미화관리, 주차관리 등

2. 입찰방식 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

3. 계약기간 : 2024년 1월 1일 ∼ 2024년 12월 31일(1년)

4. 참가자격(공고일 현재)

1) 보유면허 : 주택관리업, 위생관리업, 시설경비업, 시설물관리를 전문으로 하는 자 등

2) 자 본 금 : 2억원 이상

3) 매 출 액 : 2022년 건물관리용역분야 연매출 20억 이상

4) 기 타 : ① 법인설립(건물관리업) 10년 이상

② 집합건물(공동주택 제외) 10개 이상 관리중인 수도권 업체

5. 입찰서류(밀봉제출)

1) 기본서류

가. 입찰서 1부

나. 견적서 및 적격심사평가항목 신고표 1부

다. 건물관리와 관련된 등록증(주택관리업, 위생관리업, 시설경비업, 시설물관리를 전문으로 하는 자) 사본 각 1부

라. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본 1부 (법인인감증명서, 사용인감계 포함)

마. 2022년 표준제무제표증명, 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

2) 평가서류

가. 신용평가등급 관련 증명서 1부

나. 주택관리업, 건물위생관리업, 시설경비업 행정처분 관련 확인서 1부 (최근 1년간, 관할 관청에서 확인 발급)(추후 제출 가능)

다. 집합건물 관리실적 증명서 1부

라. 회사소개서 및 사업제안서 1부

바. 업체선정 결과에 일체 이의를 제기하지 않겠다는 서약서 1부

6. 입찰가격 산출방법

1) 월단가는 견적서에 의거 작성하고, 유의사항을 반드시 준용하여 작성하며

입찰가액은 견적서상 월간용역비에 부가가치세를 제외한 공급금액으로 산출함

2) 입찰서의 입찰가액과 견적서의 총계 금액은 일치하여야 함

※ 입찰가액은 향후 최저임금 인상 등의 변동사유 발생 시 협의 조정

7. 제출마감 및 접수장소

1) 제출일시 : 2023. 11. 28.(화) 16:30까지 방문접수 후 제안발표(3업체 투표하여 각20분씩)

2) 제출장소 : 15807 경기도 군포시 엘에스로 172 한림휴먼타워, 관리위원회실(옥탑방)

3) 접수 연락처 : 010-8423-4338

8. 낙찰자 선정방법

1) 개찰일 : 2023. 11. 28. 16:30

2) 관리단 자체 평가기준표에 의거 평가하여 업체를 선정

3) 최고점을 받은 업체가 2 이상이 될 경우에는 관리단 임원회의 결정에 따른 방식으로 결정함

평가 후 낙찰업체는 개별 통지함

9. 입찰무효 및 통지방법

1) 낙찰자로 선정된 관리업자가 특별한 사유없이 2일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효로 함

2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선 등 통보

10. 특별 고려 사항

1) 1년 미만 근무한 관리소 직원들에 대해, 퇴직금, 상여금 등의 산정 시 근무한 기한을 고려할 것

11. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위 사실로 확인 될 경우에는 계약 이후에도 계약무효 처리함

2) 입찰자는 본 입찰공고 내용 등 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있음

3) 본 입찰은 공동계약은 불가함

4) 입찰에 부치는 사항은 위탁관리 수수료에 한함(당 건물관리에 의하여 발생되는 부가세는 별도)

5) 입찰서 제출 확인(후) 제출서류가 위· 변조 사실이 있는 업체는 최하위 점수를 부여하여도 아무런 이의를 제기하지 않음(낙찰후 확인될 시 계약무효 처리)

6) 상기 공고의 해석과 명기되지 않은 사항은 관리단의 결정에 따르며, 입찰 참가자는 어떠한 이의도 제기할 수 없음

# 붙임 : 1. 입찰서 1부

2. 업체 작성 적격심사 평가항목 신고표 1부

3. 서약서 1부 (끝). 

2023년 11월 21일

한림휴먼타워 관리단(직인생략)