2024년 4월 업무보고

1. 상반기 시설물 정밀안전점검 완료(4월15일)

2. 화재보험협회에서 화재안전점검 완료(4월16일)

안건1. 오수실 오수펌프 예비용, 4층 순간온수기(고장) 구매건

A동 1호기 양호, 2호기 고장 B동 1호기 상태불량,

> 인터넷 구매후 자체 교체한다.

안건2. 주차타워 유지보수 재계약 관련

*코스텍피엠 2020.06.01.~ 2024.05.31. 월800,000원(VAT포함)

*설치업체이면서 20년간 유지보수 중이며, 2019년 이후 동일 금액으로 2년씩 자동연장중

*비교견적

> 주차타워 유지보수 업체는 코스텍피엠으로 유지한다.

안건3. 1층 공용휴계실 사용에 관한 건

*한림휴먼타워 관리규약 제16조(대지와 공용부분 등의 임대) ①관리단은 관리위원회의 결의를 거쳐 구분소유자등의 사용을 방해하지 않는 범위에서 특정 구분소유자 등이나 제3자에게 대지와 공용부분 등을 임대할수 있다.

> 1층 상가 구분소유자,임차인들의 의견을 수렴한 후 재논의 한다.

기타

승강기 교체 관련

*승객용 승강기

2004년 6월 4일 사용승인일

2020년 1차 정밀안전검사(15년차부터 3년에 1회 정밀안전검사)

2026년 3차 정밀안전검사 전까지 ①전면교체 ②8대 안전장치설치

//③집합건물은 3분의2이상 의결로 7대 안전장치설치 3년간 유예가능

2029년 4차 정밀안전검사 후 ①전면교체 ②7대안전장치설치

2030년 25년차부터는 1년 주기로 하던 정기검사를 6개월로 단축

*화물용 승강기

전기식 화물용 승강기로서 승객용 승강기와 유사함

상하계폐방식 승강기로서 8대 안전장치 중 5개소 제외.

향후 승강기 교체에 미리 대비할수 있도록 한다.

2. 1층 B동 남자화장실 수리 관련

바닥전체 타일 작업을 제외하면 관리실 자체보수 가능

화장실 인테리어 업체 견적 진행 중

3. 공용부 바닥 왁스 작업 관련

외부 청소업체 견적 진행 중

4. 옥상 바닥 에폭시공사 관련

외부 업체 견적 요망

5. 전기차 충전소 관련 주훈 대표님의 브리핑

한림휴먼타워 홈페이지에 설명파일 첨부